Quels sont les principaux avantages de la Pinel à Lyon ?


Economie /

Pinel est une loi qui fait son bout de chemin dans le secteur immobilier à Lyon. Ses atouts ont en effet conquis beaucoup d’investisseurs. Pour un tel investissement, les premières questions que l’on se pose se rapportent sans aucun doute aux avantages fiscaux dont ce dispositif fait profiter. Ces derniers sont d’ailleurs détaillés en toute minution tout au long de cet article.

La réduction d’impôt

La Loi Pinel Lyon est très avantageuse dans le sens où elle permet de profiter d’une réduction d’impôt. Cela varie en fonction de la durée de la location qui est de 6, 9 et 12 ans. Ceci s’applique sur le prix d’acquisition du logement.
Vous avez donc la possibilité de bénéficier d’une réduction de 12, 18 ou de 21 %. Au cours de ces différentes durées de location, le propriétaire est obligé de louer son logement neuf en loi Pinel à des locataires qui respectent les conditions de ressources que prévoit cette loi.
Ladite réduction fiscale est également calculée sur un montant maximum de 300 000 € par an avec un plafond de superficie de 5500 € le mètre carré. L’avantage fiscal Pinel peut donc être profitable à une hauteur de 63 000 € sur une durée qui s’étend sur 12 ans pour un investissement de 300 000 €. Ce profit est réparti par an de 6000 € durant 9 ans et de 3000 € par an durant 3 ans.

Un investissement sans apport

La loi Pinel vous fait profiter d’un avantage fiscal en termes de taux d’intérêt. Pour un tel investissement, vous n’avez pas en effet besoin d’avoir un apport initial avant d’octroyer un prêt immobilier à la banque. Ceci vous exempte donc de certaines charges à payer ou des taux à prélever sur une telle demande de prêt.