Diagnostic immobilier : que faut-il en avoir ?


Divers /

Faire une opération immobilière nécessite certaine préalable. En effet, il faut, avant de mettre en vente ou en location un bien faire le point sur  le bien. On parle alors de diagnostic immobilier. Découvrez ce qu’est le diagnostic immobilier dans cet article.

Diagnostic immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Le diagnostic immobilier est une analyse faite à un édifice par les experts. Cette expertise se réalise dans le cadre de faire l‘état des lieux sur la qualité des édifices. Cliquez ici pour plus de détails.  Cette démarche vise à découvrir les problèmes de construction ou des problèmes qui ont survenus dans son utilisation. Ce diagnostic peut se faire sur les anciens édifices comme sur les nouveaux. Pour faire ce travail, on a recours à plusieurs experts dans plusieurs domaines. Par exemple pour réaliser le diagnostic d’une maison, on aura besoin des électriciens, des menuisiers, des plombiers, etc. Car, un diagnostic fait une analyse complète sur une maison. Le diagnostic est fait comme un rapport et est mis à la disposition des agences immobilières, des assurances, des propriétaires, des acheteurs, etc.

En quoi consistent les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Si vous voulez vendre ou louer un bien, il y’a certains diagnostics qui sont obligatoirement intégrés dans le dossier. Mais, les exigences ne sont pas les mêmes au niveau de la vente et de la location.

Les diagnostics pour une vente immobilière

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) peut contenir au moins 10 diagnostics. En réalité, tout dépend de la durée d’existence du bien. En effet, vous devez faire :

  • le diagnostic de performance énergétique (DPE);
  • le diagnostic sur la présence d’amiante ;
  • le diagnostic sur la présence de plomb ;
  • le diagnostic sur l’installation électrique ;
  • le diagnostic sur l’installation de gaz ;
  • le diagnostic sur a présence de termites et de mérules,
  • le diagnostic bruit ;
  • le diagnostic assainissement ;
  • le diagnostic loi carrez ;
  • le diagnostic état des risques et pollutions.

Les diagnostics de location

Pour réaliser une opération de location vous devez faire :

             le diagnostic de performance énergétique ;

             le diagnostic sur la présence d’amiante ;

             le diagnostic sur la présence de plomb ;

             le diagnostic sur l’installation électrique ;

             le diagnostic sur l’installation de gaz ;

             le diagnostic de l’état risques et pollutions et

             le diagnostic bruit.